L’aide au logement au Maroc, officiellement appelée programme Daam Sakane (دعم السكن), est une subvention directe accordée par l’État pour faciliter l’accès à la résidence principale. Elle permet aux acquéreurs éligibles de bénéficier d’un soutien pouvant atteindre 100 000 MAD (dirhams marocains). Mise en place en janvier 2024, cette aide au logement a déjà bénéficié à plus de 72 000 ménages et fait l’objet d’ajustements prévus par la loi de finances 2026.
Vous avez des questions sur l’aide au logement ?
Nos conseillers vous répondent
Gagnez du temps et de la sérénité ! Réservez un rendez-vous téléphonique et nous vous contacterons pour vous fournir des réponses précises en quelques minutes.
Qu’est-ce que c’est que l’aide au logement?
L’aide au logement (دعم السكن) est une mesure gouvernementale sous forme d’une aide directe « daam mobachir » visant àsoutenir les familles à moyen et faible revenu pour leur faciliter l’accès à un logement décent et de qualité, pour acquérir une résidence principale.
Ce programme d’aide au logement est sous la tutelle du Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville et s’inscrit dans la continuité des programmes d’aide à l’acquisition de logements, notamment le programme précédent du logement social ou encore celui des villes sans bidonvilles, dont plus de 370 000 familles ont bénéficié depuis 2004.
Le montant de l’aide au logement
Le montant qui sera versé aux bénéficiaires dépend directement de la valeur de vente du logement, comme suit :
- Pour les logements dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300.000 dirhams, le montant de la subvention est de 100.000 dirhams ;
- Pour ce qui est des habitats dont le prix est compris entre 300.000 et 700.000 dirhams, le montant de l’aide est de 70.000 dirhams.
Pour connaître précisément le montant de votre aide et calculer vos mensualités, essayez notre calculatrice Daam Sakane en ligne.
Quelles sont les conditions de l’aide au logement ?
Pour pouvoir bénéficier de l’aide au logement, voici les différents critères d’éligibilité :
- Être de nationalité marocaine (les marocains résidents à l’étranger (MRE) y sont également éligibles) ;
- Ne disposer d’aucun bien immobilier au Maroc destiné à l’habitation ;
- N’avoir jamais bénéficié d’une aide au logement subventionnée par l’Etat ;
- Le bien immobilier à acheter doit disposer d’un permis d’habiter datant à partir du 01 janvier 2023 ;
- Le logement doit faire l’objet d’une première vente.
Comment demander l’aide au logement et s’inscrire au daam sakan ?
Depuis le 1er janvier 2024, l’inscription au da3m sakane se fait sur le site officiel « daam sakane » (www.daamsakane.ma) . Vous pouvez changer la langue de l’arabe au français selon vos préférences en cliquant sur l’icône « translate » dans le coin supérieur gauche de la page.
La procédure de demande de l’aide au logement se résume aux étapes suivantes :
- L’acheteur choisit sa résidence principale ;
- Ensuite, il faut procéder au renseignement de la demande sur la plateforme numérique réservée à cet effet ;
- Sous demande de l’acheteur potentiel, le notaire procède à la mise en place d’un contrat de bail qui se charge lui-même du reste de la procédure, en recevant la somme de l’aide et en joignant dans la plateforme le contrat de vente définitif ainsi qu’une copie du certificat de propriété.
Les pièces à fournir pour en bénéficier
Tout au long du processus de l’aide au logement, voici les pièces que vous devez joindre à votre demande sur la plateforme :
- Une copie de la carte d’identité nationale ;
- Le permis d’habiter du bien immobilier à acquérir ;
- Un certificat de non propriété ;
- Une attestation de loyer (si applicable).
Que se passe-t-il après votre candidature au daam sakane ?
Après avoir soumis votre candidature, celle-ci sera examinée par les autorités compétentes de la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG), qui prendra en charge l’étude des dossiers. Ce service s’engage à répondre dans les 7 jours, permettant ainsi au demandeur de finaliser son achat en utilisant le justificatif obtenu sur la plateforme.
Ce document sera ensuite présenté au notaire pour signer le compromis de vente. Le paiement sera effectué au notaire dans un délai de 15 jours maximum. Des conventions ont également été établies avec des points de proximité pour les bénéficiaires qui ne peuvent pas utiliser l’outil numérique, leur permettant d’effectuer l’opération sur la plateforme gratuitement au nom du bénéficiaire.
Coût, délai de traitement et validité
La procédure de demande d’aide au logement est gratuite, sauf pour ce qui est des frais de notaires qui sont plafonnés à 2500 dirhams TTC, au lieu de 6000 dirhams TTC, en cas d’achat d’un logement dont le prix de vente est de 300.000 dirhams au maximum. Pour les taxes sur les transactions immobilières, les taux habituels s’appliquent selon la nature de l’opération.
Par ailleurs, la durée de traitement de l’ensemble de ce processus prend un mois en général. Ainsi, en cas de demande de crédit, son octroi ne dépasse pas le délai de 20 jours afin que le délai du processus ne soit pas dépassé.
Finalement, cette offre demeure valide une seule fois par personne éligible, c’est-à-dire que vous avez le droit d’en bénéficier une seule fois uniquement.
Un programme qui fait ses preuves
Les chiffres confirment le succès de Daam Sakane. À fin octobre 2025, plus de 205 000 demandes ont été déposées via la plateforme, et 72 185 personnes ont déjà bénéficié de l’aide. La classe moyenne représente 62 % des bénéficiaires, les femmes 46 %, les jeunes de moins de 40 ans 54 %, et les Marocains résidant à l’étranger environ 24 %. La valeur totale des logements acquis dans le cadre du programme s’élève à près de 30 milliards de dirhams, dont environ 6 milliards financés directement par l’État.
L’aide au logement « daam sakane » représente donc une opportunité concrète pour toute personne aspirant à acquérir un logement à prix abordable. Si vous avez plus de questions, n’hésitez pas à vous renseigner auprès des responsables de daam sakan, en les contactant par téléphone au +212 5 37 66 90 00.
Bon courage dans vos démarches !
FAQ
Est-ce que l’épouse peut bénéficier de Daam Sakane si son mari possède un bien immobilier à son nom ?
En principe, oui. Si le mari possède un bien sans aide publique, l’épouse peut être éligible. Par contre, si le mari a déjà profité d’une aide au logement, le couple dans son ensemble ne peut plus prétendre à Daam Sakane.
Que faire si Daam sakan ne fonctionne pas ?
Comme c’est le cas de n’importe quel autre site web, si le site officiel ne fonctionne pas, ce problème serait dû à de nouveaux ajouts ou à une mise à jour. Donc, vous n’aurez qu’à patienter jusqu’à ce que l’équipe technique corrige ces erreurs.
Quels sont les avis sur le programme Daam Sakane ?
Les avis sont globalement positifs, avec un taux d’éligibilité élevé. Plus de 70 % des bénéficiaires se sont déclarés satisfaits de la qualité architecturale des logements acquis.
Cependant, certains bénéficiaires ont exprimé des préoccupations concernant la disponibilité limitée de logements dans la tranche de prix la plus basse, notamment les appartements Daam Sakan à 300 000 dirhams TTC dans les grandes villes : Marrakech, Casablanca, Rabat et Tanger.
L’aide au logement : Jusqu’à quand ?
Ce programme est prévu pour s’étendre jusqu’en 2028, offrant ainsi une opportunité aux citoyens marocains de devenir propriétaires d’un logement principal avec le soutien de l’État.
Peut-on revendre un logement acheté avec l’aide Daam Sakane ?
Oui, mais avec des conditions strictes depuis 2026. Si vous vendez avant 5 ans d’occupation effective, vous devez restituer l’intégralité de l’aide reçue (100 000 ou 70 000 DH) et payer la taxe sur le profit immobilier. La vente est également conditionnée à l’obtention de la mainlevée de l’hypothèque de l’État.
